Наука, Образование : Юриспруденция : 2.10. Приобретение по жилищному сертификату жилых помещений в новостройках : Алла Афонина

на главную страницу  Контакты  Разм.статью


страницы книги:
 0  1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55

вы читаете книгу




2.10. Приобретение по жилищному сертификату жилых помещений в новостройках

С приобретением жилых помещений по жилищному сертификату на так называемом вторичном рынке достаточно просто. Но как быть в ситуации, когда возникает необходимость приобрести жилье этапе строительства.

В соответствии с п.53 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов право у военнослужащего – участника подпрограммы есть право приобрести жилое помещение на первичном рынке жилья.

Весь вопрос состоит в том, что существуют ограничения, касающиеся сроков предоставления в банк договора на жилое помещение и свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение. Эти документы должны быть предоставлены в банк в пределах срока действия договора банковского счета.

В связи с этим покупка квартиры (или имущественных прав на нее) в строящемся доме на этапе начала строительства (когда ее стоимость существенно ниже, чем на этапе окончания строительства) невозможна.

Ведь срок срока действия договора банковского счета и непосредственно самого жилищного сертификата 9 месяцев, что существенно меньше срока окончания строительства и дальнейшей регистрации права собственности на квартиру в органах государственной регистрации.

То есть в соответствии с положениями подпрограммы военнослужащие не могут принять участие в долевом строительстве дома с оплатой денежными средствами, полученными по государственному жилищному сертификату.

Теоретически, купить квартиру в новостройке возможно. Но даже приобретая квартиру исходя из этого варианта (в сдающемся или уже сданном доме) на этапе окончания строительства и сдачи его в эксплуатацию необходимо знать, что с момента приемки дома и до его оформления в собственность квартир в этом доме проходит определенный срок (часто – немалый).

А банк перечисляет деньги только при наличии государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилье.

Таким образом, необходимо учесть, что с помощью государственных жилищных сертификатов можно приобрести только то жилье, которое можно оформить в собственность. Только при соблюдении этого условия можно рассчитывать на получение субсидии.


Содержание:
 0  Жилищные сертификаты для военнослужащих : Алла Афонина  1  Глава 1. Общие вопросы. : Алла Афонина
 2  1.2. Выпуск и обращение жилищных сертификатов : Алла Афонина  3  1.3. Организация работы по выдаче сертификатов : Алла Афонина
 4  1.4. Кто из военнослужащих имеет право на получение жилищного сертификата? : Алла Афонина  5  1.5. Социальная норма жилой площади для расчета размера субсидии : Алла Афонина
 6  1.6. В какой форме может предоставляться субсидия? : Алла Афонина  7  1.7. Какое жилое помещение может быть приобретено с помощью жилищного сертификата? : Алла Афонина
 8  j8.html  9  j9.html
 10  1.2. Выпуск и обращение жилищных сертификатов : Алла Афонина  11  1.3. Организация работы по выдаче сертификатов : Алла Афонина
 12  1.4. Кто из военнослужащих имеет право на получение жилищного сертификата? : Алла Афонина  13  1.5. Социальная норма жилой площади для расчета размера субсидии : Алла Афонина
 14  1.6. В какой форме может предоставляться субсидия? : Алла Афонина  15  1.7. Какое жилое помещение может быть приобретено с помощью жилищного сертификата? : Алла Афонина
 16  j16.html  17  j17.html
 18  2.2. Погашение жилищных сертификатов : Алла Афонина  19  j19.html
 20  2.4. Порядок заполнения бланков государственных жилищных сертификатов : Алла Афонина  21  2.5. Какие документы необходимо представить для получения жилищного сертификата? : Алла Афонина
 22  2.7. Проблемы и расходы владельца ГЖС : Алла Афонина  23  2.8. Риэлтер – верный помощник : Алла Афонина
 24  j24.html  25  вы читаете: 2.10. Приобретение по жилищному сертификату жилых помещений в новостройках : Алла Афонина
 26  2.11. Практика в приобретении жилья по государственным жилищным сертификатам : Алла Афонина  27  2.1. Учет жилищных сертификатов, их замена и повторная выдача : Алла Афонина
 28  2.2. Погашение жилищных сертификатов : Алла Афонина  29  j29.html
 30  2.4. Порядок заполнения бланков государственных жилищных сертификатов : Алла Афонина  31  2.5. Какие документы необходимо представить для получения жилищного сертификата? : Алла Афонина
 32  2.7. Проблемы и расходы владельца ГЖС : Алла Афонина  33  2.8. Риэлтер – верный помощник : Алла Афонина
 34  j34.html  35  2.10. Приобретение по жилищному сертификату жилых помещений в новостройках : Алла Афонина
 36  2.11. Практика в приобретении жилья по государственным жилищным сертификатам : Алла Афонина  37  Глава 3. Некоторые особенности получения и реализации жилищных сертификатов : Алла Афонина
 38  j38.html  39  3.3. Что делать в случае утери сертификата? : Алла Афонина
 40  3.4. Сложные вопросы в получении и реализации ГЖС : Алла Афонина  41  3.1. Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих : Алла Афонина
 42  j42.html  43  3.3. Что делать в случае утери сертификата? : Алла Афонина
 44  3.4. Сложные вопросы в получении и реализации ГЖС : Алла Афонина  45  Приложения : Алла Афонина
 46  2. Договор купли-продажи квартиры с оплатой по жилищному сертификату военнослужащего : Алла Афонина  47  j47.html
 48  4. Заявление о выдаче государственного жилищного сертификата для приобретения жилья : Алла Афонина  49  5. Обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения : Алла Афонина
 50  j50.html  51  2. Договор купли-продажи квартиры с оплатой по жилищному сертификату военнослужащего : Алла Афонина
 52  j52.html  53  4. Заявление о выдаче государственного жилищного сертификата для приобретения жилья : Алла Афонина
 54  5. Обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения : Алла Афонина  55  Использовалась литература : Жилищные сертификаты для военнослужащих



 




sitemap