Наука, Образование : Юриспруденция : 1.5. Социальная норма жилой площади для расчета размера субсидии : Алла Афонина

на главную страницу  Контакты  Разм.статью


страницы книги:
 0  1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55

вы читаете книгу




1.5. Социальная норма жилой площади для расчета размера субсидии

Расчет размера субсидии производится исходя из социальной нормы общей площади жилого помещения и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья.

Это соответствует одному из основных принципов федеральной целевой программы «Государственные жилищные сертификаты», в соответствии с которым производится определение размера безвозмездной субсидии на основе норматива средней стоимости 1 кв. метра общей площади жилья. Этот норматив определяется по каждому субъекту Российской Федерации, что позволяет учитывать состояние рынка жилья.

Распоряжением Правительства РФ от 11 октября 2001 г. № 1337-р было установлено, что размер безвозмездной финансовой помощи и иных жилищных субсидий, предоставляемых за счет средств федерального бюджета военнослужащим и гражданам, уволенным с военной службы на строительство (покупку) индивидуальных жилых домов (квартир), устанавливается исходя из средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья (жилых помещений), определяемой ежеквартально Госстроем России в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 16 марта 2000 г. № 394-р, и является предельным.

В настоящее время полномочия по определению указанного норматива принадлежат Министерству регионального развития РФ. Определение его производится в соответствии с утверждаемой Министерством регионального развития РФ методикой на основании информации, предоставляемой Федеральной службой государственной статистики, предложений органов исполнительной власти субъектов РФ и данных мониторинга рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья.

Периодичность установления норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Российской Федерации, используемого при расчете указываемого в государственном жилищном сертификате размера субсидий – один раз в квартал.

На первое полугодие 2007 г. приказом Министерства регионального развития РФ от 18 декабря 2006 г. № 149 «О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на первое полугодие 2007 года и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на первый квартал 2007 года» были утверждены:

– норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Российской Федерации в размере 17 460 рублей;

– средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья (в рублях) по субъектам РФ.

Интересно, что по данным Росстроя, только в 31 из 86 субъектов РФ показатель рыночной стоимости кв. метра жилья, рассчитанный на 1-е полугодие 2007 года, превышает показатель норматива стоимости кв. метра жилья по РФ[3].

Размеры средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъектам РФ отличаются весьма существенно. В качестве примера можно привести сведения по Таймырскому (Долгано-Ненецкому) автономному округу или Эвенкийскому автономному округу, где средняя рыночная цена составляет 9 000 руб. При этом в Чукотском автономном округе та же величина оценена в 24 700 руб., Ненецком автономном округе – 30 350 руб., а в Москве в соответствии с тем же приказом и на тот период времени она составляет уже 48 000 руб.

Динамика указанной стоимости также представляет интерес. Для сравнения можно рассмотреть следующие официальные цифры: для сравнения приведены сведения, установленные Постановлением Госстроя РФ от 15 февраля 2000 г. № 15 «О средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на I квартал 2000 года для расчета размера безвозмездных субсидий на приобретение жилых помещений, предоставляемых участникам президентской программы „Государственные жилищные сертификаты“:

– в первом квартале 2000 г. стоимость 1 кв. метра общей площади жилья составляла по указанным регионам: Таймырский (Долгано-Ненецкий) автономный округ, как и Эвенкийский автономный округ – 3 900 руб., Москва – 4 900 руб. То есть за прошедшие семь лет в Москве произошло увеличение стоимости практически в десять раз, тогда как рост по другим регионам был менее значительным;

– во втором квартале 2006 г. в Таймырском (Долгано-Ненецком) автономном округе – 8900 руб., Эвенкийском автономном округе – 8 800 руб., в Чукотском автономном округе 8 050 руб., а в Москве – 25 100 руб. Таким образом, в середине 2006 г. стоимость 1 кв. метра общей площади жилья в Москве была (как и раньше) самой дорогой относительно других регионов, но при этом интересен тот факт, что цена 1 кв.м. в Чукотском автономном округе в 2006 г. была самой низкой по сравнению с другими субъектами РФ и опустилась ниже цены в среднем по Российской Федерации (13 740 руб.), тогда как в 2007г. она превысила уровень норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Российской Федерации (17 460 руб.) и стоиомость 1 кв.м. жилья по Московской области.

Таким образом, расчет размера субсидии производится исходя из социальной нормы общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, количества членов семьи гражданина – участника подпрограммы и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья.

Показатели средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья определяются в соответствии с утверждаемой в установленном порядке методикой определения средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья для расчета размера субсидий на приобретение жилых помещений.

Социальная норма общей площади жилья, исходя из которой определяется размер субсидии, устанавливается в следующих размерах:

для семьи численностью 1 человек – 33 кв. метра;

для семьи численностью 2 человека – 42 кв. метра;

для семьи численностью 3 и более человек – № х 18 кв. метров, где № – число лиц, признаваемых членами семьи в соответствии с жилищным законодательством РФ.

Для граждан – участников подпрограммы, имеющих в соответствии с п. 8 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» право на дополнительную общую площадь жилого помещения (офицеры в воинских званиях полковник, ему равном и выше, проходящие военную службу либо уволенные с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, а также командиры воинских частей, военнослужащие – граждане, имеющие почетные звания Российской Федерации, военнослужащие – граждане преподаватели военных образовательных учреждений профессионального образования, военных кафедр при государственных образовательных учреждениях высшего профессионального образования, военнослужащие – граждане научные работники, имеющие ученые степени и (или) ученые звания), расчет размера субсидии производится с учетом их права на дополнительную общую площадь жилого помещения размером не менее 15 кв. м. и не более 25 кв.м.

Как уже сказано ранее, размер стоимости одного квадратного метра общей площади для каждого региона – свой. Но, как показывает практика, этот показатель реально ниже рыночной цены на жилье в соответствующем регионе.


Содержание:
 0  Жилищные сертификаты для военнослужащих : Алла Афонина  1  Глава 1. Общие вопросы. : Алла Афонина
 2  1.2. Выпуск и обращение жилищных сертификатов : Алла Афонина  3  1.3. Организация работы по выдаче сертификатов : Алла Афонина
 4  1.4. Кто из военнослужащих имеет право на получение жилищного сертификата? : Алла Афонина  5  вы читаете: 1.5. Социальная норма жилой площади для расчета размера субсидии : Алла Афонина
 6  1.6. В какой форме может предоставляться субсидия? : Алла Афонина  7  1.7. Какое жилое помещение может быть приобретено с помощью жилищного сертификата? : Алла Афонина
 8  j8.html  9  j9.html
 10  1.2. Выпуск и обращение жилищных сертификатов : Алла Афонина  11  1.3. Организация работы по выдаче сертификатов : Алла Афонина
 12  1.4. Кто из военнослужащих имеет право на получение жилищного сертификата? : Алла Афонина  13  1.5. Социальная норма жилой площади для расчета размера субсидии : Алла Афонина
 14  1.6. В какой форме может предоставляться субсидия? : Алла Афонина  15  1.7. Какое жилое помещение может быть приобретено с помощью жилищного сертификата? : Алла Афонина
 16  j16.html  17  j17.html
 18  2.2. Погашение жилищных сертификатов : Алла Афонина  19  j19.html
 20  2.4. Порядок заполнения бланков государственных жилищных сертификатов : Алла Афонина  21  2.5. Какие документы необходимо представить для получения жилищного сертификата? : Алла Афонина
 22  2.7. Проблемы и расходы владельца ГЖС : Алла Афонина  23  2.8. Риэлтер – верный помощник : Алла Афонина
 24  j24.html  25  2.10. Приобретение по жилищному сертификату жилых помещений в новостройках : Алла Афонина
 26  2.11. Практика в приобретении жилья по государственным жилищным сертификатам : Алла Афонина  27  2.1. Учет жилищных сертификатов, их замена и повторная выдача : Алла Афонина
 28  2.2. Погашение жилищных сертификатов : Алла Афонина  29  j29.html
 30  2.4. Порядок заполнения бланков государственных жилищных сертификатов : Алла Афонина  31  2.5. Какие документы необходимо представить для получения жилищного сертификата? : Алла Афонина
 32  2.7. Проблемы и расходы владельца ГЖС : Алла Афонина  33  2.8. Риэлтер – верный помощник : Алла Афонина
 34  j34.html  35  2.10. Приобретение по жилищному сертификату жилых помещений в новостройках : Алла Афонина
 36  2.11. Практика в приобретении жилья по государственным жилищным сертификатам : Алла Афонина  37  Глава 3. Некоторые особенности получения и реализации жилищных сертификатов : Алла Афонина
 38  j38.html  39  3.3. Что делать в случае утери сертификата? : Алла Афонина
 40  3.4. Сложные вопросы в получении и реализации ГЖС : Алла Афонина  41  3.1. Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих : Алла Афонина
 42  j42.html  43  3.3. Что делать в случае утери сертификата? : Алла Афонина
 44  3.4. Сложные вопросы в получении и реализации ГЖС : Алла Афонина  45  Приложения : Алла Афонина
 46  2. Договор купли-продажи квартиры с оплатой по жилищному сертификату военнослужащего : Алла Афонина  47  j47.html
 48  4. Заявление о выдаче государственного жилищного сертификата для приобретения жилья : Алла Афонина  49  5. Обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения : Алла Афонина
 50  j50.html  51  2. Договор купли-продажи квартиры с оплатой по жилищному сертификату военнослужащего : Алла Афонина
 52  j52.html  53  4. Заявление о выдаче государственного жилищного сертификата для приобретения жилья : Алла Афонина
 54  5. Обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения : Алла Афонина  55  Использовалась литература : Жилищные сертификаты для военнослужащих



 




sitemap