Наука, Образование : Юриспруденция : 7. Понятие жилищного фонда и жилищной сферы : Елена Рябченко

на главную страницу  Контакты  Разм.статью


страницы книги:
 0  1  4  8  11  12  13  16  20  24  28  32  36  40  44  48  52  56  60  64  68  72  76  80  84  88  92  96  100  104  108  112  116  118  119

вы читаете книгу




7. Понятие жилищного фонда и жилищной сферы

В период перехода России на рыночный тип развития нормативная база тоже носила переходный характер. Так, Закон РФ от 24 декабря 1992 г. № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» (с посл. изм. и доп., утратил силу с 1 марта 2005 г.) своей целью ставил перевод правоотношений, связанных с жильем из административного права целиком в жилищное. Процесс закончился принятием ЖК РФ. Если раньше жилищная сфера включала исключительно нормы использования жилищного фонда, то современным законодательством понятие жилищной сферы явно расширенно. Жилищная сфера, как часть экономической и хозяйственной сфер, является одной из наиболее важных сторон рыночной жизни страны.

Жилищная сфера – это область народного хозяйства, включающая строительство и реконструкцию жилища, сооружений и элементов инженерной и социальной инфраструктуры, управление жилищным фондом, его содержание и ремонт.

Все жилые помещения, находящиеся на территории Российской Федерации (жилищный фонд), в зависимости от формы собственности подразделяются (ст. 19 ЖК РФ) на:

• частный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;

• государственный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам РФ (жилищный фонд субъектов РФ);

• муниципальный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

• жилищный фонд коллективной собственности.

Жилищный фонд – это совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая:

• жилые дома;

* специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, жилые помещения из фонда жилья для временного поселения граждан, утративших жилье в результате обращения взыскания на жилое помещение, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие);

• квартиры;

• служебные жилые помещения;

• иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

Жилищный фонд включает, кроме перечисленных, также помещения, не соответствующие по санитарно-техническому состояию жилым, но занимаемые гражданами для проживания.

В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:

• жилищный фонд социального использования – совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

• специализированный жилищный фонд – совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

• индивидуальный жилищный фонд – совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами – собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами – собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования (приватизированные жилые помещения);

• жилищный фонд коммерческого использования – совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование (находящиеся в аренде).


Содержание:
 0  Шпаргалка по жилищному праву : Елена Рябченко  1  продолжение 1
 4  3. Функции жилищного права : Елена Рябченко  8  5. Компетенция органов власти различных уровней в области жилищных отношений : Елена Рябченко
 11  продолжение 11  12  вы читаете: 7. Понятие жилищного фонда и жилищной сферы : Елена Рябченко
 13  продолжение 13  16  9. Обеспечение сохранности жилищного фонда, ремонт : Елена Рябченко
 20  11. Основные требования к жилым помещениям : Елена Рябченко  24  13. Основания для признания жилого помещения непригодным для проживания : Елена Рябченко
 28  15. Порядок переоборудования жилого помещения : Елена Рябченко  32  17. Права и обязанности собственника жилого помещения : Елена Рябченко
 36  19. Права и обязанности сторон по договору аренды жилого помещения : Елена Рябченко  40  21. Изъятие жилого помещения для государственных или муниципальных нужд : Елена Рябченко
 44  23. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме : Елена Рябченко  48  j48.html
 52  27. Очередность предоставления жилья по договорам социального найма : Елена Рябченко  56  j56.html
 60  31. Понятие договора найма жилого помещения : Елена Рябченко  64  33. Выселение из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма : Елена Рябченко
 68  35. Специализированный жилищный фонд : Елена Рябченко  72  37. Договор найма специализированного жилого помещения : Елена Рябченко
 76  39. Понятие жилищных и жилищно-строительных кооперативов : Елена Рябченко  80  41. Права и обязанности членов жилищных кооперативов : Елена Рябченко
 84  43. Понятие жилищного сертификата : Елена Рябченко  88  j88.html
 92  47. Договор залога права собственности на квартиру в строящемся доме : Елена Рябченко  96  49. Бронирование жилого помещения : Елена Рябченко
 100  51. Понятие кондоминиума : Елена Рябченко  104  53. Права и обязанности ТСЖ : Елена Рябченко
 108  55. Правление ТСЖ. Ревизор ТСЖ : Елена Рябченко  112  57. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги : Елена Рябченко
 116  59. Регистрация граждан : Елена Рябченко  118  60. Снятие граждан с регистрационного учета : Елена Рябченко
 119  продолжение 119    



 




sitemap