Наука, Образование : Юриспруденция : 13. Основания для признания жилого помещения непригодным для проживания : Елена Рябченко

на главную страницу  Контакты  Разм.статью


страницы книги:
 0  1  4  8  12  16  20  23  24  25  28  32  36  40  44  48  52  56  60  64  68  72  76  80  84  88  92  96  100  104  108  112  116  118  119

вы читаете книгу




13. Основания для признания жилого помещения непригодным для проживания

Основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания1 является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:

• ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельных его частей эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;

• изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.

• Жилые помещения признаются непригодными, а соответствующие многоквартирные дома подлежащими сносу также в случае, если они расположены:

• в полносборных, кирпичных, каменных, деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения;

• в жилых домах, расположенных в производственных зонах, зонах инженерной и транспортной инфраструктур и в санитарно-защитных зонах, в случае невозможности инженерными и проектными решениями минимизировать критерии риска до допустимого уровня;

• в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, а также на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами и на которых невозможно при помощи инженерных и проектных решений предотвратить подтопление территории;

• на территориях, прилегающих к воздушной линии электропередачи переменного тока и другим объектам, создающим на высоте 1,8 м от поверхности земли напряженность электрического поля промышленной частоты 50 Гц более 1 кВ/м и индукцию магнитного поля промышленной частоты 50 Гц более 50 мкТл;

• в многоквартирных домах, получивших повреждения в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунтов, а также в результате других сложных геологических явлений, при условии, что проведение восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно и техническое состояние этих домов и строительных конструкций характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования;

• смежно или под устройством для промывки мусоропровода и его очистки.

Комнаты, окна которых выходят на магистрали, при уровне шума выше предельно допустимой нормы (в дневное время суток 55 дБ, в ночное – 45 дБ), следует признавать непригодными для проживания, если при помощи инженерных и проектных решений невозможно снизить уровень шума до допустимого значения.

Не может служить основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания:

• отсутствие системы централизованной канализации и горячего водоснабжения в одно– и двухэтажном жилом доме;

• отсутствие в жилом доме свыше 5 этажей лифта и мусоропровода, если этот жилой дом вследствие физического износа находится в ограниченно работоспособном состоянии и не подлежит капитальному ремонту и реконструкции.


Содержание:
 0  Шпаргалка по жилищному праву : Елена Рябченко  1  продолжение 1
 4  3. Функции жилищного права : Елена Рябченко  8  5. Компетенция органов власти различных уровней в области жилищных отношений : Елена Рябченко
 12  7. Понятие жилищного фонда и жилищной сферы : Елена Рябченко  16  9. Обеспечение сохранности жилищного фонда, ремонт : Елена Рябченко
 20  11. Основные требования к жилым помещениям : Елена Рябченко  23  продолжение 23
 24  вы читаете: 13. Основания для признания жилого помещения непригодным для проживания : Елена Рябченко  25  продолжение 25
 28  15. Порядок переоборудования жилого помещения : Елена Рябченко  32  17. Права и обязанности собственника жилого помещения : Елена Рябченко
 36  19. Права и обязанности сторон по договору аренды жилого помещения : Елена Рябченко  40  21. Изъятие жилого помещения для государственных или муниципальных нужд : Елена Рябченко
 44  23. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме : Елена Рябченко  48  j48.html
 52  27. Очередность предоставления жилья по договорам социального найма : Елена Рябченко  56  j56.html
 60  31. Понятие договора найма жилого помещения : Елена Рябченко  64  33. Выселение из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма : Елена Рябченко
 68  35. Специализированный жилищный фонд : Елена Рябченко  72  37. Договор найма специализированного жилого помещения : Елена Рябченко
 76  39. Понятие жилищных и жилищно-строительных кооперативов : Елена Рябченко  80  41. Права и обязанности членов жилищных кооперативов : Елена Рябченко
 84  43. Понятие жилищного сертификата : Елена Рябченко  88  j88.html
 92  47. Договор залога права собственности на квартиру в строящемся доме : Елена Рябченко  96  49. Бронирование жилого помещения : Елена Рябченко
 100  51. Понятие кондоминиума : Елена Рябченко  104  53. Права и обязанности ТСЖ : Елена Рябченко
 108  55. Правление ТСЖ. Ревизор ТСЖ : Елена Рябченко  112  57. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги : Елена Рябченко
 116  59. Регистрация граждан : Елена Рябченко  118  60. Снятие граждан с регистрационного учета : Елена Рябченко
 119  продолжение 119    



 




sitemap