Наука, Образование : Юриспруденция : 17. Права и обязанности собственника жилого помещения : Елена Рябченко

на главную страницу  Контакты  Разм.статью


страницы книги:
 0  1  4  8  12  16  20  24  28  31  32  33  36  40  44  48  52  56  60  64  68  72  76  80  84  88  92  96  100  104  108  112  116  118  119

вы читаете книгу




17. Права и обязанности собственника жилого помещения

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством (ст. 30 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 31 ЖК РФ определяет права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Все перечисленные категории имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ними. В определенной ситуации за бывшим членом его семьи может быть сохранено право пользования жилым помещением на определенный срок на основании решения суда. В этом случае он имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные законом для членов семьи собственника, совместно с ним проживающих. Соглашением между сторонами срок, определенный решением суда, может быть продлен. Однако, рассматриваемое право может прекратиться до обозначенного срока при прекращении право собственности на данное жилое помещение его собственника или если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права на основании решения суда.

Если право пользования жилым помещением у гражданина возникло из соглашения между ним и собственником данного жилого помещения, то объем прав, обязанности и ответственности гражданина определяются исходя из условий указанного соглашения.


Содержание:
 0  Шпаргалка по жилищному праву : Елена Рябченко  1  продолжение 1
 4  3. Функции жилищного права : Елена Рябченко  8  5. Компетенция органов власти различных уровней в области жилищных отношений : Елена Рябченко
 12  7. Понятие жилищного фонда и жилищной сферы : Елена Рябченко  16  9. Обеспечение сохранности жилищного фонда, ремонт : Елена Рябченко
 20  11. Основные требования к жилым помещениям : Елена Рябченко  24  13. Основания для признания жилого помещения непригодным для проживания : Елена Рябченко
 28  15. Порядок переоборудования жилого помещения : Елена Рябченко  31  продолжение 31
 32  вы читаете: 17. Права и обязанности собственника жилого помещения : Елена Рябченко  33  продолжение 33
 36  19. Права и обязанности сторон по договору аренды жилого помещения : Елена Рябченко  40  21. Изъятие жилого помещения для государственных или муниципальных нужд : Елена Рябченко
 44  23. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме : Елена Рябченко  48  j48.html
 52  27. Очередность предоставления жилья по договорам социального найма : Елена Рябченко  56  j56.html
 60  31. Понятие договора найма жилого помещения : Елена Рябченко  64  33. Выселение из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма : Елена Рябченко
 68  35. Специализированный жилищный фонд : Елена Рябченко  72  37. Договор найма специализированного жилого помещения : Елена Рябченко
 76  39. Понятие жилищных и жилищно-строительных кооперативов : Елена Рябченко  80  41. Права и обязанности членов жилищных кооперативов : Елена Рябченко
 84  43. Понятие жилищного сертификата : Елена Рябченко  88  j88.html
 92  47. Договор залога права собственности на квартиру в строящемся доме : Елена Рябченко  96  49. Бронирование жилого помещения : Елена Рябченко
 100  51. Понятие кондоминиума : Елена Рябченко  104  53. Права и обязанности ТСЖ : Елена Рябченко
 108  55. Правление ТСЖ. Ревизор ТСЖ : Елена Рябченко  112  57. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги : Елена Рябченко
 116  59. Регистрация граждан : Елена Рябченко  118  60. Снятие граждан с регистрационного учета : Елена Рябченко
 119  продолжение 119    



 




sitemap