Наука, Образование : Юриспруденция : 5. Компетенция органов власти различных уровней в области жилищных отношений : Елена Рябченко

на главную страницу  Контакты  Разм.статью


страницы книги:
 0  1  4  7  8  9  12  16  20  24  28  32  36  40  44  48  52  56  60  64  68  72  76  80  84  88  92  96  100  104  108  112  116  118  119

вы читаете книгу




5. Компетенция органов власти различных уровней в области жилищных отношений

Регулирование отношений в области жилищного законодательства возложено на органы государственной власти трех уровней: федеральные, органы субъектов РФ и местного самоуправления.

Органы государственной власти каждого уровня ведут учет и определяют порядок предоставления жилых помещений (в т. ч. признают жилые помещения непригодными для проживания, контролируют использование и сохранность) соответствующего жилого фонда нуждающимся. Порядок государственного учета жилищных фондов и определение категории нуждающихся в жилых помещениях и порядок их предоставления находятся в ведении федеральных органов власти. Однако органы государственной власти субъектов РФ наделены полномочиями определять дополнительно к федеральным региональные категории граждан, нуждающихся в жилых помещениях, которые могут рассчитывать на жилье из жилищного фонда субъекта РФ.

К компетенции органов государственной власти Российской Федерации относятся также наиболее общие вопросы по определению порядка функционирования участников жилищных правоотношений, таких как ЖК, ЖСК, ТСЖ; правового положения их членов. Основой правового регулирования жилищных отношений на федеральном уровне является ЖК РФ и ряд федеральных законов, определяющие порядок переустройства и перепланировки жилых помещений, признания жилых помещений непригодными для проживания, устанавливающие правила пользования жилыми помещениями.

В определении компетенции органов государственной власти того или иного уровня играет роль Конституция Российской Федерации, ЖК РФ, другие федеральные законы, где четко определена компетенция органов в конкретном вопросе или ее можно выявить методом исключения.

К компетенции органов государственной власти Российской Федерации относятся:

• установление требований к жилым помещениям, их содержанию, содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах;

• определение оснований предоставления жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

• определение оснований, порядка и условий выселения граждан из жилых помещений;

• правовое регулирование отдельных видов сделок с жилыми помещениями;

• установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы.

К компетенции органов государственной власти субъекта РФ относятся:

• установление порядка определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

• определение порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

К компетенции органов местного самоуправления относятся:

• установление размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

• принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;

• согласование переустройства и перепланировки жилых помещений;

• определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.


Содержание:
 0  Шпаргалка по жилищному праву : Елена Рябченко  1  продолжение 1
 4  3. Функции жилищного права : Елена Рябченко  7  продолжение 7
 8  вы читаете: 5. Компетенция органов власти различных уровней в области жилищных отношений : Елена Рябченко  9  продолжение 9
 12  7. Понятие жилищного фонда и жилищной сферы : Елена Рябченко  16  9. Обеспечение сохранности жилищного фонда, ремонт : Елена Рябченко
 20  11. Основные требования к жилым помещениям : Елена Рябченко  24  13. Основания для признания жилого помещения непригодным для проживания : Елена Рябченко
 28  15. Порядок переоборудования жилого помещения : Елена Рябченко  32  17. Права и обязанности собственника жилого помещения : Елена Рябченко
 36  19. Права и обязанности сторон по договору аренды жилого помещения : Елена Рябченко  40  21. Изъятие жилого помещения для государственных или муниципальных нужд : Елена Рябченко
 44  23. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме : Елена Рябченко  48  j48.html
 52  27. Очередность предоставления жилья по договорам социального найма : Елена Рябченко  56  j56.html
 60  31. Понятие договора найма жилого помещения : Елена Рябченко  64  33. Выселение из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма : Елена Рябченко
 68  35. Специализированный жилищный фонд : Елена Рябченко  72  37. Договор найма специализированного жилого помещения : Елена Рябченко
 76  39. Понятие жилищных и жилищно-строительных кооперативов : Елена Рябченко  80  41. Права и обязанности членов жилищных кооперативов : Елена Рябченко
 84  43. Понятие жилищного сертификата : Елена Рябченко  88  j88.html
 92  47. Договор залога права собственности на квартиру в строящемся доме : Елена Рябченко  96  49. Бронирование жилого помещения : Елена Рябченко
 100  51. Понятие кондоминиума : Елена Рябченко  104  53. Права и обязанности ТСЖ : Елена Рябченко
 108  55. Правление ТСЖ. Ревизор ТСЖ : Елена Рябченко  112  57. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги : Елена Рябченко
 116  59. Регистрация граждан : Елена Рябченко  118  60. Снятие граждан с регистрационного учета : Елена Рябченко
 119  продолжение 119    



 




sitemap